リフォーム費用の相場はいくらかかる?
リフォームって、いったいいくらかかるの?
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水回りリフォームの費用相場
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内装リフォームの費用相場
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外装リフォームの費用相場
部位別にご紹介します。
リフォーム費用の内訳
それぞれの費用
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Point 01
工事でかかる費用
リフォーム料金に含まれるのは大きく分けて、材料費・施工費(人件費)・諸経費の3つです。
材料費は、キッチンやトイレといった設備や、壁材・フローリングなどの資材です。
施工費とは、工事をするための費用、つまり職人さんの人件費です。
諸経費とは、スケジュールなどの現場管理費や、経費などが含まれています。
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Point 02
工事以外にかかる費用
■仮住まい・トランクルーム費用
家具を置いてある部屋のリフォームの場合には、荷物を一時的に移動させる必要があるため、家の中でスペース確保できない場合、トランクルームなどを借りる必要があります。
また、工事期間中に家に住めない場合には、ホテルや、短期間の賃貸を借りなければならないため、その分の滞在費や家賃についても考えておきましょう。
■引っ越し・運送費
上記のように、仮住まいを利用する場合は、引越し費用や、トランクルームへの荷物の運送費がかかります。
■駐車場代
リフォーム期間中には、家の近くまで職人さんが車できます。
自宅やマンションの駐車場が利用できない場合には、必要な台数の駐車場代がかかることが多いです。
長期になると非常に高額になってくるので気をつけましょう。
水回りリフォームの費用相場
■トイレリフォームの費用相場
トイレリフォームの料金は、20〜50万円が中心的な価格帯です。
トイレ本体の交換や、内装のリフォームであれば10~20万円で可能です。
洋式便器から洋式便器への交換の場合は、おおよそ50万円以内でリフォームできます。
和式から洋式への交換や、トイレ室内を広くするような工事では、50万円以上かかることもあります。
■キッチンリフォームの費用相場
キッチンリフォーム料金は、50〜150万円がメインの価格帯です。
システムキッチンの交換は、採用する設備のグレードや、キッチン全体のレイアウトで価格が変動しますが、おおよそ100万円以内で可能です。
壁付け型のキッチンをアイランド型キッチンへ変更する場合など、給排水の工事も必要になる際には、100万円を超えることが多いです。
■風呂・浴室リフォームの費用相場
浴室リフォームの費用は、50〜150万円でおおよそ収まります。
ユニットバスからユニットバスへの工事は低グレードの場合40〜75万円ほど、在来工法からユニットバスへのリフォームでは、解体費用が高くなるので65~150万円程度が相場です。
■洗面所リフォームの費用相場
洗面所リフォームの価格は、20〜50万円が中心価格帯です。
スタンダードなグレードのユニット洗面台の交換がメインです。
最低限の機能を備えたシンプルな商品を選ぶと、20万円以下での設置も可能です。
内装リフォームの費用相場
■リビングリフォームの費用相場
リビングリフォームは、内装リフォームか、間取り変更などを含む大規模な工事かで費用が大きく変わります。
内装リフォーム(クロス)のみであれば、平米あたり0.8~1.5千円なので、10畳の部屋であれば、5万円~程度で済むでしょう。
間取り変更を含むと、かなり大規模になるので、100〜300万円ほどは必要になります。
■ダイニングリフォームの費用相場
ダイニングリフォームは、壁・天井のクロスの張り替えや床材変更であれば50万円以内で収まることが多いです。
ただし、消臭効果のある壁材やグレードの高い床材を使用すると高額になります。
隣接するリビングやキッチンの間仕切り撤去を含むと、合わせて内装を交換する必要があるため100万円以上します。
■洋室リフォームの費用相場
和室の畳をフローリングに替えて洋室にリフォームする費用は、6~8畳で10〜35万円前後です。
壁と天井をクロスに張り替えると6~8畳で10~20万円ほどかかります。
和室全体を洋室にリフォームする場合50万円以上することが多いです。
■和室リフォームの費用相場
和室リフォームは、畳の交換やクロスの張り替えであれば20万円未満で可能です。
自然素材にこだわったり、収納を造作したりすると20~50万円ほどかかります。
掘りごたつの設置やリビングの一角に畳スペースを設置する費用は20~60万円ほどです。
外装リフォームの費用相場
■外壁塗装・外壁リフォームの費用相場
外壁塗装は、使用する塗料のグレードによって費用が変動します。
塗料は安いもので1坪当たり1万円〜、耐久性の高いものでは2万円を超えます。
一見、高額に思えますが、耐久性に優れた塗料を選んでおいたほうが、長期的な視点で考えるとコストパフォーマンスが良いことがあるので、塗料選びは慎重に進めましょう。
■屋根塗装・屋根リフォームの費用相場
屋根塗装は屋根の面積と使用する塗料によりますが、ほとんどの場合100万円以内で可能です。
ただし、屋根の重ね葺きや葺き替えの場合には既存屋根の撤去費用なども追加されるため、予算は100〜150万円とみておきましょう。
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