スケルトンリフォームで後悔？落とし穴と成功法｜大阪府東大阪市のリフォームなら株式会社JOY

1：リフォームの目的を明確にする

スケルトンリフォームを行う前に、「子育てしやすい家に」「親と程よい距離感で同居したい」など、明確なリフォームの目的を考えることが重要です。

目的が曖昧のまま計画を進めてしまうと、後になってから「ここはこうすれば良かった」という場面が出てきます。

物件の状況やご希望次第では建て替えの方が効率的な可能性もあるため、スケルトンリフォームでなければならない理由は何なのかを一度整理しておきましょう。

2：リフォームの優先順位を考える

・2LDKから3LDKに間取りを変更したい

・天井に窓や吹き抜けをつくりたい

・防音性を高めたい

・断熱性を高めたい

・キッチンの位置を変えたい

・バリアフリー化したい

・省エネ化したい

ざっと挙げるだけでも、スケルトンリフォームの要望はたくさん出てくるかと思います。

しかし、その要望の中には優先順位の高いものと低いものがあるはずです。

一度、要望をメモ帳などにリスト化し、その中で優先順位を決めていきましょう。

3：リフォームの予算を明確にする

しっかりと予算を割り出して工事の内容を決めていけば、予算を大幅に超えることはありません。

「中庭を作りたい」「外交や外壁も一新したい」「サッシも全て交換したい」などと希望を詰め込み過ぎると、予算を超えてしまうこともあります。

しかし、先に予算を決めてしまえば、後はそれに沿って工事の内容を決めていくだけです。

そのため、先にリフォームの予算を決めてしまうのがおすすめです。

4：リフォームの工期を把握する

スケルトンリフォームは、数ヶ月〜半年以内に「着工〜竣工」まで終わるのが一般的です。

しかし解体後に思わぬ劣化が見つかり追加工事が必要な場合は工期が伸びます。

そうなると仮住まいの家賃が膨らんでしまいます。

近くに実家があって家賃がかからない場合は問題ないですが、仮住まい用に物件を借りるとなるとそれ相応の家賃が必要です。

そのため、あらかじめスケルトンリフォームの日程を把握し、仮住まいの期間がどれくらいになるのかも把握しておきましょう。