リフォームが住宅を新築するより難しい3つの理由｜大阪府東大阪市のリフォームなら株式会社JOY

解体して初めてわかることがある

最初の計画検討段階で、建物の状態を把握するために住宅診断（ホームインスペクション）に精通した人に診てもらうことをお勧めしましたが、実はその時点ではわからないこともあるのです。

それは、隠蔽部分の状態です。 隠蔽部分とは、隠れていて見られない部分のことですが、たとえば、壁の内部がこれに当たります。

リフォーム工事を開始して、まず床材や壁材を解体してみたところ、それまで見えなかった部分で構造材の腐食が見つかるという事例はよくあることです。

壁内に雨水が浸入していて、柱や土台などの一部が腐食していたというようなケースです。

解体後にリフォームプランの見直しが必要なこともある

建物の耐震性や耐久性を考えたとき、こういったものが発見されたら、補修や補強を検討すべきことが多いのですが、これは解体してみて初めてわかることですから、リフォーム全体の予算を組みづらいという問題があります。

解体してから見つかった問題への対処のため、当初から予算にはゆとりをもっておくべきなのですが、想定を超える問題が見つかってしまったときには、予算のことを考えつつ、リフォームプランの見直しを迫られることもるわけです。

こういうこともありうると、心の準備をしておき、実際に問題が確認されたときには柔軟に対応を検討しましょう。

リフォーム業者に解体後の確認を任せて大丈夫か

リフォーム業者の立場でこの問題を考えてみると、解体後に何か問題が見つかることで、工事がストップしてしまい、予定していた工期の通りに仕事ができないとか、プランの見直し対応が面倒だというデメリットになりえます。