建て替えとどちらがお得？リフォームのメリット・デメリット｜大阪府東大阪市のリフォームなら株式会社JOY

間取りに制約がある：

リフォームはすでにある建物を作り替えるため、間取りに制約があります。

家を支える柱や、耐震制度の要である耐力壁は取り壊しができないので、残したままリフォームを行わなくてはいけません。

もし、家を支える柱や耐力壁を取り壊してしまうと、家の強度が落ち、地震等で倒壊してしまう恐れがあります。

リフォームで間取り変更を検討している場合は注意が必要です。

全面リフォームは費用が高くなる場合がある：

建物全体をリフォームする場合、建て替えと同じくらい費用がかかる可能性があります。

たとえば、スケルトンリフォームを行う場合の費用相場は、1,500万円〜2,500万円です。

スケルトンリフォームなどの全面リフォームは、建物の内装や設備、外装などを取り外す大規模なリフォームになるので、その分リフォーム費用が高くなります。

利用できるローンが限られる：

リフォームは住宅ローンを借りられる可能性が低く、利用できるローンも限られます。

リフォームで利用できるローンに、リフォームローンがあります。

リフォームローンは無担保で借り入れられますが、金利が高く、借り入れ可能期間が短いので注意が必要です。