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ポイントと予算の立て方


住宅リフォームの優先順位とは?


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    【優先順位 No.1】安全性を確保するリフォーム


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    【優先順位 No.2】省エネ性・快適性を向上させるリフォーム


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    【優先順位 No.3】その他気になる部分のリフォーム


リフォームの優先順位や目安時期などについて。


【優先順位 No.1】安全性を確保するリフォーム

【優先順位 No.1】安全性を確保するリフォーム


最優先すべきは、住宅の安全性の確保


  • Point 01

    ① 耐震リフォーム


    住宅の耐震性能に不安がある場合は、耐震診断を受けましょう。

    築年数や条件によっては、自治体で無料にて診断を受けられる場合があります。

    耐震工事が必要と判断された際は、国や地方自治体の補助金・税制優遇が受けられるかどうか確認しましょう。

  • Point 02

    ② 屋根・外壁リフォーム


    住宅の寿命は、太陽光や雨風など外部の要因によって左右されます。

    特に、雨水は住宅を腐食させ、シロアリ発生の原因となることも。

    定期的に屋根・外壁のリフォームを行いましょう。

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【優先順位 No.2】省エネ性・快適性を向上させるリフォーム

【優先順位 No.2】

省エネ性・快適性を向上させるリフォーム


① 断熱リフォーム

窓や玄関は住宅のなかでも熱の出入りが多い場所です。

快適な室温を保ち、冷暖房費を削減する効果があるため、近年は断熱窓や断熱ドアにリフォームする人が増えています。

地球環境保護の観点からも、国や地方自治体の補助金・助成金の対象となっている場合があります。


② 水まわりのリフォーム

キッチン・浴室・トイレ・洗面所は、日常生活を送る上で欠かせない水まわり設備です。

使用頻度が多いため、不便な部分があるとストレスを感じやすい場所でもあります。

最新機器は省エネ性能が高く、リフォームした方がランニングコストを下げられる可能性も。


③ バリアフリーリフォーム

老後や介護を見据えた住宅のバリアフリー化は、手すり・スロープの設置だけでなく、トイレ・浴室のリフォームが必要となる場合もあります。

工事内容によっては介護保険が適用となる場合があるため、お住まいの自治体のホームページで詳細を確認してください。

【優先順位 No.3】その他気になる部分のリフォーム


優先順位が最も低いのは、その他の気になる部分のリフォームです。

居室の内装やデザイン・機能の向上などは、優先順位の高いリフォームを終えてから、着手すると良いでしょう。



リフォームの優先順位から予算を設定する

■各リフォームの費用相場

・キッチン:約50〜200万円

・浴室:約60〜160万円

・トイレ:約20〜50万円

・洗面所:約10〜25万円

・クロスの張り替え(6畳):約3〜5万円

・給排水菅の交換:約25〜50万円

・外壁・屋根塗装:約80万円〜

・屋根の葺き替え:約140〜200万円

【優先順位 No.3】その他気になる部分のリフォーム

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