ポイントと予算の立て方
住宅リフォームの優先順位とは?
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【優先順位 No.1】安全性を確保するリフォーム
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【優先順位 No.2】省エネ性・快適性を向上させるリフォーム
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【優先順位 No.3】その他気になる部分のリフォーム
リフォームの優先順位や目安時期などについて。
【優先順位 No.1】安全性を確保するリフォーム
最優先すべきは、住宅の安全性の確保
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Point 01
① 耐震リフォーム
住宅の耐震性能に不安がある場合は、耐震診断を受けましょう。
築年数や条件によっては、自治体で無料にて診断を受けられる場合があります。
耐震工事が必要と判断された際は、国や地方自治体の補助金・税制優遇が受けられるかどうか確認しましょう。
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Point 02
② 屋根・外壁リフォーム
住宅の寿命は、太陽光や雨風など外部の要因によって左右されます。
特に、雨水は住宅を腐食させ、シロアリ発生の原因となることも。
定期的に屋根・外壁のリフォームを行いましょう。
【優先順位 No.2】
省エネ性・快適性を向上させるリフォーム
① 断熱リフォーム
窓や玄関は住宅のなかでも熱の出入りが多い場所です。
快適な室温を保ち、冷暖房費を削減する効果があるため、近年は断熱窓や断熱ドアにリフォームする人が増えています。
地球環境保護の観点からも、国や地方自治体の補助金・助成金の対象となっている場合があります。
② 水まわりのリフォーム
キッチン・浴室・トイレ・洗面所は、日常生活を送る上で欠かせない水まわり設備です。
使用頻度が多いため、不便な部分があるとストレスを感じやすい場所でもあります。
最新機器は省エネ性能が高く、リフォームした方がランニングコストを下げられる可能性も。
③ バリアフリーリフォーム
老後や介護を見据えた住宅のバリアフリー化は、手すり・スロープの設置だけでなく、トイレ・浴室のリフォームが必要となる場合もあります。
工事内容によっては介護保険が適用となる場合があるため、お住まいの自治体のホームページで詳細を確認してください。
【優先順位 No.3】その他気になる部分のリフォーム
優先順位が最も低いのは、その他の気になる部分のリフォームです。
居室の内装やデザイン・機能の向上などは、優先順位の高いリフォームを終えてから、着手すると良いでしょう。
リフォームの優先順位から予算を設定する
■各リフォームの費用相場
・キッチン:約50〜200万円
・浴室:約60〜160万円
・トイレ:約20〜50万円
・洗面所:約10〜25万円
・クロスの張り替え(6畳):約3〜5万円
・給排水菅の交換:約25〜50万円
・外壁・屋根塗装:約80万円〜
・屋根の葺き替え:約140〜200万円
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当社では、水回りリフォームを中心に大規模リフォームまで20年以上の経験と施工実績で、お客様の信頼を得てまいりました。
内装以外にも、外壁塗装・張替え、屋根葺き替え・塗装・防水工事も賜っております。
リフォーム、リノベーションのことならどんなことでもお気軽にご相談ください!
お客様のご要望やご相談をお聞きし、より快適で魅力的な空間をご提案させていただきます。
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